外壁塗装が実質0円？ - 浜松市中央区の外壁塗装・屋根塗装なら塗匠ヤマダ

浜松市中央区にて、外壁塗装・屋根塗装を承っております株式会社塗匠ヤマダです。

外壁塗装は、よく10年に1度ど言われています。しかし外壁塗装は安価な物ではありません。せっかく新築で建てても塗装する予算がない、そのような方に知って頂きたいのが今回ご紹介させて頂く「スマートリノベーション」になります。

スマートリノベーションとは、外壁塗装をはじめとした。住宅に関するリフォームが実質0円で実現できるプランになります。

どう言う仕組みか気になりましたら、下記をご覧下さい。

◻️スマートリノベーションとは？

スマートリノベーションは、住宅ローンの借り換えで出た差額の金利分をそのままリフォーム代金に組み込むものです。

住宅ローンは、現在のローンから金利の低いローンへと変更でき、返済額を少なくできます。

築10年で2,000万円のローンを金利2.5%、残り25年返済する場合、毎月の返済額は約89,723円、支払い総額は約2,691万円です。

金利によってこの先約691万円も上乗せて払うことになります。

銀行の審査が通り金利を0.875%のローンへと借り換えた場合、金利分は約252万円まで減ります。

この借り換えた新しいローンの返済にリフォームにかかった代金約220万円を加えても、金利分は約472万円と借り換え前より低い額です。

赤字で→ 支払総額は約2,472万円に減り、月々の返済額も73,00円も減額しました。←

こちらの例では実質0円どころか、返済の負担も減っています。

住宅ローンの借り換えは一般的に行えるものではありますが、何故それが可能なのか、銀行側は損をするのではないかと疑問に思われるかもしれません。

前提として、住宅ローンの借り換えは、原則同じ銀行では金利を下げるメリットがないのでできません。

借り換えとは、残っているローンを別の銀行が代わりに一括返済し、新たにローンを組んで返済していくものになります。

借り換えた銀行にとっては、低金利といえ利息収入がある他、返済実績も把握でき、担保となる物件の様子も分かるので優良顧客ともいえます。

下記に当てはまる場合は借り換えによるメリットがあるため、スマートリノベーションをおすすめさせて頂きます。

当てはまらない場合でも、借入内容や希望するリフォーム工事をご相談頂ければ、実質0円でできるか無料で診断することもできます。

・借入残高が1,000万円ある。

・残りの返済期間が10年以上ある。

・住宅ローンの金利が1.5%以上ある(新たなローンの金利差が年1%ある)

Q. 手数料はかかる？

A. かかりますが、借り換えにかかる手数料もローンに組み込むため、現金負担はございません。

A. リフォーム代金が高額になった場合でも、リフォームは可能です。

A. できます。住宅に関するリフォームでしたらどの工事も可能です。

A. 本部の基準を満たした施工店ですので、悪徳会社による施工のご心配はございません。

A. 遅延や滞納などで信用情報に問題があるなどすると、審査に落ちることがあります。

A. 固定金利期間選択型のローンなら、固定金利期間が終わる時期に借り換えると年利が抑えられるかもしれません。

弊社はスマートリノベーション加盟店ですので、実質0円の外壁塗装やリフォームが可能です。

お客様のご希望に合ったご提案を心がけております。

外壁塗装や屋根塗装のご相談や現地調査、お見積りは以外より承っております。

お気軽にお問い合わせください。